# Under option - Maison à vendre in Melle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0LS ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison prête à vivre, qui a été parfaitement entretenue et qui offre une excellente performance énergétique ? Alors cette charmante maison mitoyenne à Melle vaut certainement le détour. La maison a été entièrement rénovée entre 2015 et aujourd’hui et a toujours été soigneusement entretenue. Une attention particulière a été portée au confort et à l’efficacité énergétique. Le toit a ainsi été remplacé et doté d’une isolation de 15 cm, le toit plat a également été refait avec une finition EPDM et une isolation de 15 cm, et la façade a reçu une nouvelle finition isolée. Les planchers ont également été isolés et la maison est équipée de double vitrage HR partout. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation au gaz naturel. Grâce à ces travaux déjà réalisés, la maison bénéficie d’un label EPC B. De plus, des panneaux solaires sont présents et l’installation électrique est conforme à l’AREI. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée agréable qui donne accès au salon lumineux. La cuisine ouverte forme avec la salle à manger et le salon un ensemble accueillant et spacieux. Grâce aux nombreuses baies vitrées, le salon bénéficie d’une belle lumière naturelle. L’agréable coin salon avec foyer ajoute encore plus de confort et de chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo sur meuble et de toilettes suspendues, ainsi qu’une cave pratique. Au premier étage, il y a deux chambres complètes. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une troisième chambre spacieuse avec des armoires intégrées. L’extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et couverte ainsi qu’au jardin agréable et bien aménagé. Le jardin est orienté sud-est et a été joliment aménagé. Il comprend deux terrasses, des dépendances et un espace de rangement supplémentaire. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking prévues. L’emplacement est un atout supplémentaire. Le parc de loisirs Kouterslag se trouve à quelques minutes de la maison. Cette maison mitoyenne prête à vivre combine une rénovation complète, trois chambres, un salon lumineux, un jardin ensoleillé et une excellente performance énergétique. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui Gilles au 0474 70 83 53 ou à gilles@vastgoeddezutter.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **Prix/m²**: € 685 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003954595-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gontrode Heirweg 395, 9090 Melle ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: