# Villa à vendre in Melle for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQN3 ## Description Cette villa intemporelle, conçue par l'architecte De Vloed, a été construite en 1965. À la fin des années 80, la villa a été agrandie et rénovée. La villa est située entre la Brusselsesteenweg et la Collegebaan. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré, de vastes terrasses et se trouve à proximité des commerces, des commodités et des axes routiers. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par les portails situés à l'avant et à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie d'une superficie de 75 m², un bureau spacieux et une cuisine ouverte sur le séjour. L'entrée dispose d'un vestiaire et de toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Les fenêtres en bois à double vitrage sont équipées de volets roulants. Il y a également un grand grenier isolé et un sous-sol. En 2005, la chaudière au mazout a été remplacée par un appareil de qualité Buderus. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (terrain à bâtir) d'une superficie de 927 m². Certificat PEB UC 3887801 - 398 kWh/(m² année) - Classe D Obligation de rénovation : non Attestation amiante : Non-amiante _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 709m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.765 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003887801-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **K-level**: 134 - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 709m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 1997 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 226m² - **Largeur de la parcelle**: 54m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 75m² - **Terrace**: 45m² - **Cave**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselsesteenweg 481, 9090 Melle ## Contact - **De Beer & Partners BVBA** - Evenakker 9, 9070 HEUSDEN - Phone: +32 (0)9 336 33 - Website: