# Maison à vendre in Melle for € 816.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVMP ## Description Cette maison unifamiliale moderne et récente allie une architecture épurée à un confort d’habitation contemporain, des équipements haut de gamme et un espace de vie agréable et lumineux. Située sur une parcelle de 502 m², cette propriété dispose d’un magnifique jardin et offre tous les atouts pour ceux qui recherchent un foyer élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un salon spacieux et accueillant, où le coin salon chaleureux s’intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine ouverte, entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère d'espace et d'ouverture agréable. De plus, en plus de la cuisine, la maison dispose d’un cellier pratique, d’une cave bien aménagée et d’un garage attenant avec porte sectionnelle. Cette maison répond également aux normes et aux exigences techniques contemporaines. Elle est équipée de technologies modernes et économes en énergie, notamment une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement passif, un système de ventilation D et 18 panneaux solaires, ce qui contribue à un climat intérieur économe en énergie et confortable. À l’étage se trouve la partie nuit avec trois chambres confortables. La spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et baignoire offre tout le confort nécessaire. De plus, il y a une deuxième salle de bain avec une grande douche à l'italienne, des toilettes séparées et un espace ouvert polyvalent qui offre de nombreuses possibilités, par exemple comme bureau, salle de jeux ou salle d’activités. Un atout supplémentaire est la facilité d’accès : la maison est située dans une rue très calme, mais à proximité de toutes les voies d’accès principales. La combinaison d’une architecture moderne, d’un aménagement réfléchi, d’un apport abondant de lumière naturelle et de technologies contemporaines fait de cette maison un foyer particulièrement attrayant. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable et tournée vers l’avenir, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement de l’intérieur comme du jardin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 816.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 502m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 816.000 - **RC**: € 1.415 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 44040-G-2016_98/EP15712/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 502m² - **Surface habitable**: 211m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Achterhof 1, 9090 Melle ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: