# Maison à vendre in Melle for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYMH ## Description In de Driesstraat, een rustige residentiële straat in Melle, staat deze rijwoning met ca. 136 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 294 m². De hoge plafonds geven de woning een open, luchtig karakter. Er zijn twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping die zich perfect leent als derde slaapkamer. Achteraan ligt een zuid gerichte tuin, die ook bereikbaar is via de berging naast de woning. Die berging beschikt over een deur in de voor- en achtergevel en vormt zo een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin.  Indeling: De begane grond omvat een inkomhal gevolgd door de woon- en eetkamer, een vernieuwde keuken, wasplaats, gastentoilet en een veranda. Onder de trap bevindt zich een kelderberging. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot een royale derde slaapkamer. Buiten ligt een ruim, zuidgericht terras dat aansluit op een aangelegde tuin met tuinhuis en een weelderige Perzische ijzerhoutboom.  Technisch: EPC 286 kWh/m²jaar | centrale verwarming op aardgas | 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten | dakisolatie | nieuwe ramen op de verdieping | regenwaterput  Troeven: zuidgerichte tuin | aparte doorgang naar de tuin | 18 zonnepanelen | drie slaapkamers | goede bereikbaarheid  Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 1.153 - **RC**: € 342 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003992280-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 6,3m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 12,9m² - **Salle de séjour**: 24,8m² - **Cuisine**: 12,3m² - **Débarras 1**: 6,8m² - **Toilettes**: 1,9m² - **Débarras 2**: 7,5m² - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16,3m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 23,4m² - **Hall d'entrée**: 2,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Driesstraat 33, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253