# Maison à vendre in Melle for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0FI ## Description Charmante woning met zonnige tuin op TOPLIGGING! Deze mooie woning is instapklaar en ideaal gelegen nabij het centrum in de buurt van alle invalswegen, scholen,winkels en het openbaar vervoer. Bovendien is er een zonnige stadstuin met ideale zuidelijke oriëntatie. Indeling: inkom, bureau, fiets berging, open ingerichte keuken,  ruime heldere living met grote ramen die uitgeven op de zonnige tuin, kelder, gastentoilet, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Ideaal voor het jonge actieve gezin!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 140m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 20m² - **Living**: 30m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 12m² - **Étage 2** - **Étage 3** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kloosterstraat 36, 9090 Melle ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: