# Maison à vendre in Melle for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT39H ## Description In Melle te Gontrode Heirweg vind je deze halfopen bel-etage met ca. 269 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 1.100 m². Op de begane grond ligt een atelier en een grote garage met werkruimte, bruikbaar als werkplek, hobbyruimte of opslag. Deze woning beschikt over ruime leefruimtes en 3 slaapkamers. Achter de woning ontvouwt zich een diepe tuin met een imposante treurwilg. Indeling: Op de begane grond is de inkomhal met gastentoilet, een atelier en een inpandige garage met werkruimte. De eerste verdieping bestaat uit een bureau, de keuken en de leefruimte, met toegang tot het terras. Op de tweede verdieping ligt de nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. Een grote bergzolder vervolledigt de woning. Buiten is er nog een tuinberging. Technisch: EPC F (527 kWh/(m² jaar)) | CV op aardgas | dakrenovatie ca. 2005 | renovatieverplichting Troeven: Perceel van ca. 1.100 m² | grote garage met werkruimte | atelier | kwalitatieve elementen| vlotte bereikbaarheid Benieuwd? Charlotte organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Liselot, al jaren marktleider in vastgoed in Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 527kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 11,1m² - **Toilettes**: 1,2m² - **Dépôt**: 24,4m² - **Garage**: 95,9m² - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 7,3m² - **Bureau**: 6,5m² - **Salle de séjour**: 35,3m² - **Cuisine**: 12,4m² - **Terrasse**: 33,3m² - **Étage 2** - **Salle de nuit**: 7,4m² - **Salle de bains**: 6,4m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Gontrode Heirweg 183, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253