# Terrain à bâtir à vendre in Melle for € 330.000 Zimmo code: LMKOV ## Description Cette subdivision en 3 lots est située le long de la Brusselsesteenweg à Melle, à proximité de l'Escaut et bénéficie d'une accessibilité idéale par rapport à la R4 Destelbergen-Merelbeke, qui relie les autoroutes E17 et E40. Les lots 2 et 3 sont mis en vente, ils ont respectivement une superficie de 959 m² et 964 m² et sont situés dans un parc résidentiel. Cette affectation met l'accent sur une faible densité de logements et un caractère verdoyant dominant avec des arbres et des arbustes. En plus de la fonction résidentielle, un bureau, un cabinet ou autre est également possible. De par leur emplacement, ils bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un nombre suffisant de places de parking. Les prescriptions de la subdivision sont les suivantes : surface constructible : 240 m² (= surface habitable jusqu'à 480 m²) - le jardin avant est composé aux 3/4 d'une zone verte et au plus 1/4 d'allées carrossables - 4 m de bande latérale non constructible - hauteur du bâtiment : min. 3 m, max. 6 m jusqu'à la corniche + une pente de toit comprise entre 25° et 55° - zone jardin à l'arrière : arbres à haute tige et pelouse. Il s'agit d'une subdivision datant de 1983, ce qui signifie qu'elle a plus de 15 ans et que des dérogations à ces prescriptions sont possibles. Cela implique que toute proposition de plan de construction raisonnable peut être discutée au préalable avec le service d'urbanisme. Que ce soit pour une habitation privée ou pour un commerce de services, chacun trouvera sa place dans l'un de ces deux beaux lots. La belle forme rectangulaire et la largeur de la rue de 20 m permettent également de prévoir un beau design. Plus d'informations : 0485/321.842 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Superficie du terrain**: 964m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 8 - **Coût de construction**: € 0 ## Construction - **Superficie du terrain**: 964m² - **Surface habitable**: 480m² - **Surface construite**: 240m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsesteenweg 177, 9090 Melle ## Contact - **Vastgoed Alderweireldt** - Rechtstraat 40, 9080 ZAFFELARE - Phone: 0485 32 18 42 - Website: