# Villa à vendre in Mellery for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKRM ## Description Magnifique propriété comprenant une villa 4 façades avec garage accolés, un double garage avec grenier, une vaste terrasse et un jardin arboré. Construction à ossature bois de 2008 en PARFAIT ETAT général et d'entretien comprenant: hall d'entrée avec vestiaire et WC avec lave-main (10m²), vaste living en L (48m²), cuisine full-équipée (taque vitro, hotte, four, micro-onde lave-vaisselle & frigo - 14m² ), buanderie (emplacement pour machine et évier de service - 10m²), garage 1 voiture avec porte automatique et accès vers le jardin (22 m²). Etage: hall de nuit (5m²), salle de douche (lavabo, douche - 7m²), wc, 3 chambres (10, 14 & 20m²) dont une suite parentale comprenant dressing (6m²), salle de bain (baignoire, douche, double vasque - 8m²) et terrasse privative. S/combles: grand grenier isolé accessible par trappe (pouvant moyennant travaux être aménagé en chambre). Annexe: jardin d'agrément avec plan d'eau, grande terrasse, magnifique jardin arboré par un paysagiste, double garage avec portes automatiques (36m²). Equipements: chauffage central au mazout, châssis PVC DV, citerne à eau de pluie avec récupération pour machine à laver & WC, 14 panneaux PV, boiler thermodynamique, plancher en chêne à l'étage, alarme, système de vidéo-surveillance, abris de jardin. PEB B. Une magnifique villa prête à vivre! Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). A découvrir urgemment, les biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché! (Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.683 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 887kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015045251 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.200m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 1.300m - **Magasins**: 3.800m - **École**: 3.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 1.200m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Abbaye 33, 1495 Mellery ## Contact - **Immobilière Daloze** - Grand Place 2, 1470 Genappe - Phone: 067/78 02 02 - Website: