# Restauration à vendre in Melsbroek for € 2.500.000 Zimmo code: LN35U ## Description Le Hof ten As, situé le long de la Perksesteenweg à Melsbroek, a été fondé avant 1395 et est l'un des bâtiments les plus emblématiques de Melsbroek depuis plus de 6 siècles. Le bâtiment de caractère, situé dans une zone de parc, est classé au patrimoine architectural (ID 114835). Depuis son rachat en 1997 par les propriétaires actuels, Hof ten As est devenue une entreprise hôtelière polyvalente, comprenant un restaurant, trois salles de banquet, une salle de réunion et une maison spacieuse pour les propriétaires. Au fil des ans, le domaine a été utilisé pour un large éventail d'activités : mariages et banquets, séminaires, réunions et gestion quotidienne du restaurant. En raison du départ à la retraite des propriétaires, Hof ten As arrive maintenant sur le marché. Le bâtiment offre de nombreuses opportunités pour relancer le secteur de l'hôtellerie, que ce soit en combinaison ou non avec de nouveaux concepts tels qu'un hôtel ou l'extension de l'infrastructure actuelle. Disposition des bâtiments : Bloc A (400 m²) : - GVL : salle de fête de 202 m² - Salle de réunion VD 1:202 m² Bloc B (520 m²) : bâtiment vide à rénover entièrement avec 3 étages de 175 m² chacun Bloc C (425 m²) - Superficie totale : restaurant de 212 m² - Salle de banquet VD 1:212 m² Bloc D (420 m²) - GVL : cuisine de 270 m² - Salle de banquet VD 1:150 m² Bloc E (maison de 493 m²) - VL de 277 m² - étage/grenier de 216 m² Bloc F (270 m²) : murs extérieurs uniquement (cabanon aménageable avec beaucoup de potentiel) Bloc G (70 m²) : fondations uniquement Achat de biens immobiliers OU rachat d'actions, selon les préférences de l'acheteur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500.000 - **Surface habitable**: 1.750m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.013m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1728 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 2.500.000 - **RC**: € 2.480 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.398 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Précompte immobilier**: € 1.999 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250219-0019461536-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.013m² - **Surface habitable**: 1.750m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1728 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.135m² - **Largeur de la façade**: 54,35m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Perksesteenweg 37, 1820 Melsbroek ## Contact - **Dewaele - Vilvoorde** - Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 (0)2 25 31 383