# Usage mixte à vendre in Melsbroek for € 700.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMOP1 ## Description Cet immeuble polyvalent à usage mixte offre une combinaison unique d’espace de vie et d’espace commercial. La propriété comprend une salle polyvalente de caractère, idéale pour les événements, les fêtes, un espace de réception, un espace pour les activités indépendantes, les professions libérales ou les activités professionnelles. Une agréable terrasse orientée au sud est attenante, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un charmant café au style vintage (intérieur intact datant de 1951 avec des lambris en bois et des miroirs, un décor que l’on ne trouve plus souvent). L’espace bar compte environ 50 places et dispose d’un cellier pratique (avec 4 pièces). Les deux étages supérieurs abritent une maison complète avec cinq chambres, un grand salon (actuellement aménagé en salle de réunion) et une salle de bain. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. L’emplacement est un atout majeur : à proximité de l’aéroport de Zaventem, avec un accès facile à l’autoroute et un arrêt de bus à quelques pas. En 2023, l’immeuble a été rénové, notamment avec l’installation de panneaux solaires, ce qui contribue à son efficacité énergétique. En résumé, une combinaison harmonieuse d’espace de vie privé et d’opportunités commerciales, où l’intérieur et l’extérieur se complètent parfaitement et offrent de nombreuses possibilités. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0474/38 63 93 ou par e-mail à lotte@immogve.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 471m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 700.000 - **RC**: € 1.461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003831967-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 471m² - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationslaan 27, 1820 Melsbroek ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 boîte B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: