# Maison à louer in Melsele for € 3.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQGIF ## Description Dans l'un des charmants villages de polders de la région du Waasland, entouré de calme et sans voisins proches, vous trouverez ce centre équestre entièrement équipé avec maison. La propriété est facilement accessible via l'E17 et la N49 (Anvers - Knokke), offrant une combinaison idéale d'accessibilité et de situation rurale. La propriété, d'une superficie habitable d'environ 200 m², comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine ouverte spacieuse qui s'intègre parfaitement dans le salon, deux chambres et une salle de bains. Il y a également un studio séparé au premier étage, offrant des possibilités supplémentaires pour le personnel, les invités ou les locations. La zone équestre est particulièrement complète et équipée par des professionnels. Le bâtiment principal comprend un manège couvert de 20 m x 45 m, une cafétéria et plus de 40 écuries, complétées par une aire de pansage et une sellerie. En outre, un hangar de stockage pour le foin et la paille et un manège extérieur complètent l'ensemble. La propriété dispose d'un permis d'environnement valide pour 43 chevaux et relève de l'article 32.4, qui autorise officiellement son utilisation en tant que centre équestre (école d'équitation, entraînement, location et attelage). Cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer ou poursuivre une activité équestre dans un endroit stratégique mais calme, avec toutes les infrastructures nécessaires déjà en place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Superficie du terrain**: 4.159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 3.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 472kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003916905-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.159m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Cuisine ouverte ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address 9120 Melsele ## Contact - **Hippique.immo Oost Vlaanderen** - Sint-Laurentiusstraat 50D, 9130 VERREBROEK - Phone: +32 495 91 50 20 - Website: