# Maison à vendre in Melsele for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRK9J ## Description Possibilité d’acquérir avec un taux de droits d’enregistrement de seulement 2 % ! Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, individuelle, offrant de nombreuses possibilités sur un terrain généreux de pas moins de 1 205 m² ? Cette propriété située à Melsele combine 4 chambres, une salle de bain rénovée, un grand jardin et une unité d’habitation luxueuse et indépendante à l’arrière du terrain. Idéal pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle, une activité indépendante ou un espace de travail séparé. L’allée très spacieuse avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et l’emplacement privilégié à Melsele complètent le tout. Rez-de-chaussée * Hall d’entrée avec toilettes pour invités * Salon chaleureux et spacieux * Grande cuisine avec coin repas * Débarras pratique * 2 chambres complètes * Salle de bain entièrement rénovée Premier étage * 2 chambres rénovées et spacieuses Jardin et unité d’habitation indépendante La maison est située sur un beau terrain de 1 205 m² et dispose d’une agréable terrasse et d’un grand jardin. À l’arrière, vous trouverez un atout supplémentaire exceptionnel : une unité d’habitation luxueuse et indépendante. Cette unité comprend : * Chambre très spacieuse * Salle de bain * Nouvelle cuisine * Salon et espace de vie chaleureux Grâce à son aménagement complet, cet espace offre de nombreuses possibilités. Il peut parfaitement servir d’habitation indépendante, mais il est également intéressant comme espace de travail, bureau, salle de loisirs ou lieu de travail à domicile. En général * Maison individuelle à Melsele * Terrain de 1 205 m² * 4 chambres dans la maison principale * Unité d’habitation indépendante entièrement équipée * Salle de bain rénovée * Grande allée pour plusieurs véhicules * Chauffage au gaz * Etiquette EPC D * Emplacement très favorable Une propriété qui se distingue par son espace, sa grande taille et sa polyvalence exceptionnelle. La combinaison d’une maison familiale complète avec une unité d’habitation séparée en fait une offre particulièrement intéressante à Melsele. Vous recherchez une maison, un appartement ou un terrain constructible dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender se fera un plaisir de vous accompagner dans l’achat ou la vente d’un bien immobilier dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-nous via waasendender@deboerenpartners.be ou le 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.105 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251128-0003745060-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.205m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 11 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grote Baan 60, 9120 Melsele ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: