# Maison à vendre in Melsele for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDMO ## Description Derrière la façade attrayante de la Spoorweglaan, se cache une maison qui ne cesse de surprendre à chaque pas que vous faites à l'intérieur. Car si l'extérieur conserve fièrement le caractère classique, l'intérieur a été résolument repensé pour offrir espace, lumière et un style contemporain. Le rez-de-chaussée a été entièrement transformé en un grand espace de vie ouvert. À l'avant, vous pouvez aménager un coin salon spacieux, au centre il y a suffisamment d'espace pour un bureau ou un coin jeux, et à l'arrière, la cuisine devient le cœur battant de la maison. Et ce cœur mérite qu'on s'y attarde. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de rangement et un grand îlot central. Une table fixe y est directement adjacente, créant ainsi une harmonie naturelle entre la cuisine et la salle à manger. Pendant que vous cuisinez, les enfants peuvent faire leurs devoirs à côté. Les amis s'installent déjà à table et avant que vous ne vous en rendiez compte, tout le monde reste dans la cuisine. De grandes lucarnes assurent un éclairage naturel suffisant et, au fond, la vue s'ouvre sur le jardin. Le jardin orienté ouest d'environ 88 m² est juste assez grand pour qu'on puisse pleinement en profiter. Il y a de la place pour une terrasse et bien sûr aussi pour le barbecue. Et grâce à cette orientation ouest ? Le soleil aime rester plus longtemps dans le jardin, même le soir. À l'étage, au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. Vous pourrez profiter ici d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Gardez encore un peu d'enthousiasme pour l'étage supérieur. Car là-haut, vous aurez tout un étage rien que pour vous. Sous le toit se trouve une grande chambre principale, avec un dressing attenant. Un espace où les vêtements, les chaussures et tous les articles que vous « porterez peut-être un jour » trouveront facilement leur place. Ensemble, ils offrent 168 m² de surface habitable et 3 chambres complètes. Et le plus beau, c'est que cette maison ne se limite pas à être belle sur les photos. Derrière la façade, tout est également parfait : Certificat PEB A, 12 panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, volets électriques, système Niko Home et citerne de récupération des eaux de pluie. Atouts : - Certificat PEB A - 3 chambres - Espace de vie ouvert très spacieux et lumineux - Cuisine moderne - Jardin orienté ouest - 12 panneaux solaires - Chauffage au sol et climatisation - Volets électriques - Citerne de récupération des eaux de pluie _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 178m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 727 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250626-0003598443-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 178m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 88m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 88m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Spoorweglaan 133, 9120 Melsele ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: