# Maison à vendre in Melsele for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP4C ## Description Êtes-vous à la recherche de la combinaison parfaite entre vivre et travailler au même endroit, ou recherchez-vous un bien avec un énorme potentiel et des possibilités d'extension? Cette propriété polyvalente sur un vaste terrain de 859 m² à Melsele offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants, les amateurs ou les créatifs! Rez-de-chaussée: En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie, qui se connecte harmonieusement à une véranda. La cuisine équipée et le cellier attenant offrent une base pratique pour le confort quotidien. Entrepôt / Atelier & Espace extérieur: Le point fort absolu de cette propriété est l'entrepôt/atelier attenant de 286 m² (hauteur de la porte d'entrée 2,7 m). Que vous ayez besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un studio: les possibilités ici sont infinies! Derrière l'atelier se trouve également un terrain durci supplémentaire, idéal pour un stationnement supplémentaire, un stockage extérieur ou pour être transformé en un jardin ensoleillé. Le couloir de nuit donne accès à 3 chambres et à une salle de bain équipée d'une baignoire confortable et d'un double lavabo. Potentiel: Un bien avec une base solide qui, avec un peu de rafraîchissement et d'amour, peut devenir un véritable bijou. Situé à proximité de la sortie E34 et avec un accès facile vers Gand/Anvers/Port. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 859m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.244 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 859m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 410m² - **Largeur de la parcelle**: 9,6m - **Profondeur de la parcelle**: 75,9m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Koolputstraat 14, 9120 Melsele ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: