# Maison à vendre in Melsen for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQOAK ## Description Vous souhaitez obtenir plus d'informations? Contactez Bruno au 0495/12.20.64 ou par e-mail à bruno@cornelis-partners.be. Découvrez ces deux élégantes maisons neuves jumelées situées Gaversesteenweg 773 à Merelbeke-Melle. Avec une superficie habitable de 167 m² et des terrains d'environ 440 à 500 m², elles offrent une combinaison idéale d'espace, de tranquillité et d'accessibilité. La maison implantée sur le plus grand terrain est proposée au prix de 535.000 €, tandis que celle située sur une parcelle de 443 m² est disponible au prix de 520.000 €. Leur excellente situation permet de rejoindre facilement Gand ainsi que les principaux axes routiers, tandis que commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. L'agencement a été pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre complète avec salle de douche attenante. Cette configuration rend ces habitations parfaitement adaptées à une occupation à long terme, à l'exercice d'une profession libérale à domicile ou à l'accueil confortable de membres de la famille ou d'invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes séparées. Les finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences et les habitations sont construites conformément aux normes énergétiques les plus récentes. Grâce à des techniques durables et à des matériaux de qualité, vous profitez d'une habitation économe en énergie, offrant une faible consommation, un climat intérieur agréable et un excellent confort de vie, le tout dans le respect de la réglementation PEB en vigueur. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 535.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 364m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 700m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Jardin**: 364m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gaversesteenweg 773, 9820 Melsen ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: