Maison à vendre à Melsen pour € 749.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS7QI

Maison avec classe énergétique B, garage, jardin et 240m² de surface habitable.

Maison familiale individuelle bien entretenue (construite en 1997) située sur un terrain de 638 m², offrant 240 m² de surface habitable et un grenier isolé de 53 m². Emplacement calme et champêtre à Merelbeke, à distance de marche des écoles, des arrêts de bus et des commerces, avec un accès facile à Gand, à la N60 et aux autoroutes E17/E40. Efficacité énergétique élevée (label PEB B, aucune obligation de rénovation) grâce à une chaudière à condensation Viessmann (2018) et un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Agencement:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Séjour lumineux doté d'une cheminée à bois, de placards intégrés et de stores extérieurs partiels. Cuisine séparée avec vue sur le jardin. Chambre de belle taille avec salle de bain attenante et dressing. Buanderie/arrière-cuisine pratique et cellier séparé.
Étage: Large palier accessible par un escalier en pierre naturelle. Trois pièces spacieuses aux usages variés (ex.: chambres, salle de loisirs ou bureau). Salle de douche avec meubles intégrés et secondes toilettes séparées.
Grenier et extérieur: Grenier de rangement isolé (53 m²) accessible par un escalier escamotable. Jardin compact et facile d'entretien entourant la maison, avec un grand carport de qualité.
Points forts en un coup d'œil:
PEB B et chauffage au sol: Efficacité énergétique, chaudière Viessmann (2018), chauffage au sol au rez-de-chaussée. Aucune obligation de rénovation.
Vie adaptée à l'avenir: Toutes les commodités de vie au rez-de-chaussée. Idéal pour les personnes à mobilité réduite. Agencement spacieux: 240 m² habitables avec un plan modulable (possibilité de 5 chambres ou d'un espace professionnel à domicile).
Emplacement de choix: Quartier calme près de Gand et des grands axes routiers. Cadre champêtre agréable (Scheldemeersen).
Entretien impeccable: