# Maison à vendre in Melsen for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQ74 ## Description Rêvez-vous de pouvoir aménager entièrement une maison selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne située dans la campagne de Melsen offre, avec un terrain de 524 m², une excellente base pour réaliser vos projets d'aménagement. Construite en 1934, cette maison dispose d’une surface habitable de 134 m². L’entrée vous conduit aux pièces à vivre, comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine est attenante au séjour et à la véranda, ce qui crée une belle continuité entre les espaces. Vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Un escalier fixe vous mènera au grenier, où vous pourrez aménager des pièces supplémentaires, par exemple une troisième chambre, un espace loisirs ou un bureau. L’extérieur offre également de nombreux atouts pratiques. Le terrain de 524 m² comprend une terrasse, un jardin, une allée et un garage. Située dans la campagne de Melsen et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, cette propriété vaut vraiment le détour. Intéressé ? Contactez Stijn au 0493 02 99 68 pour organiser votre visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 524m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 563 - **RC**: € 309 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 883kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003965349-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 524m² - **Surface habitable**: 134m² - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gaversesteenweg 781, 9820 Melsen ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: