# Appartement à vendre in Menen for € 169.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJ9NF ## Description ement lumineux et prêt à emménager de 80 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le spacieux salon avec cuisine ouverte donne sur la terrasse, où vous pouvez profiter d'une vue dégagée et apaisante sans être vu.L'appartement dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains moderne et d'espaces de rangement pratiques. Grâce à l'absence de voisins au-dessus, vous bénéficiez ici d'un calme et d'une intimité supplémentaires.Situé dans un immeuble récent (2010) avec de faibles charges communes (pas de syndic) et un score EPC avantageux (B), il vous garantit un logement économe en énergie et abordable. Il dispose de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, d'une installation électrique conforme, d'un local à vélos et d'un ascenseur moderne.L'emplacement est un atout indéniable: les arrêts de train et de bus se trouvent à proximité. Le centre-ville, les écoles et les supermarchés sont facilement accessibles à pied.obligation d'acheter un garage (15.000) ou place de parking (7.000).Avantage supplémentaire: 1 867 euro de réduction sur les droits d'enregistrement pour une résidence principale unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.900 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.900 - **RC**: € 828 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250603-0003615509-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Murs carrelés, Bain, Lavabo double encastré, Mitigeurs - **Cuisine**: Tout confort, Cuisine ouverte, Finition moderne, Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Congélateur, Four, Armoires avec appareils - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bevrijdingsplein 3 boîte b302, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: