# Appartement à vendre in Menen for € 169.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS109 ## Description ement lumineux et prêt à emménager de 82 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le spacieux salon avec cuisine ouverte donne sur la terrasse, où vous pouvez profiter d'une vue dégagée et apaisante sans être vu.L'appartement dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains moderne et d'espaces de rangement pratiques. Grâce à l'absence de voisins au-dessus, vous bénéficiez ici d'un calme et d'une intimité supplémentaires.Situé dans un immeuble récent (2010) avec de faibles charges communes (pas de syndic) et un score EPC avantageux (A), il vous garantit un logement économe en énergie et abordable. Il dispose de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, d'une installation électrique conforme, d'un local à vélos et d'un ascenseur moderne.L'emplacement est un atout indéniable: les arrêts de train et de bus se trouvent à proximité. Le centre-ville, les écoles et les supermarchés sont facilement accessibles à pied.obligation d'acheter un garage (15.000) ou place de parking (7.000).Avantage supplémentaire: 1 867 euro de réduction sur les droits d'enregistrement pour une résidence principale unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.900 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 169.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231221-0003083584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 82m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bevrijdingsplein 3 boîte 0202, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: