# Under option - Bien commercial à vendre in Menen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLK0F ## Description Ce bien est actuellement aménagé au rez-de-chaussée comme une boulangerie, avec la boutique à l’avant, suivie de l’atelier pour la partie « boulangerie » et, ensuite, de l’espace de travail pour la pâtisserie, donnant sur le jardin. De plus, au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec coin repas et un grand garage avec accès à la boulangerie. Le premier et le deuxième étage sont aménagés en espace de vie et sont divisés comme suit : 1er étage : hall d’entrée, 3 grandes chambres et salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. 2e étage : espace polyvalent qui peut être aménagé avec des pièces supplémentaires ou utilisé de différentes manières. Le bien dispose également d’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Imani : 0478 26 26 36 - imani@panorama.immo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 817 ## Énergie - **Valeur EPC**: 754kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 235m² - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bruggestraat 35, 8930 Menen ## Contact - **PANORAMA Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Courtrai - Phone: 056255333 - Mobile: 056255333 - Website: