# Bâtiment commercial à vendre in Menen for € 549.000 Zimmo code: LOLW5 ## Description Découvrez ce bâtiment polyvalent et authentique, idéalement situé dans un quartier animé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs. Cette propriété offre une combinaison unique d’espace de vie et de travail, et présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un espace commercial avec un espace de vie, une cuisine, un coin repas et des toilettes séparées. À l’arrière, vous trouverez un grand espace de stockage de 108 m² avec une cave attenante et un grand débarras extérieur. Aux étages supérieurs, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un salon confortable et huit chambres complètes. Une des chambres dispose d’une salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Le vaste grenier offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Grâce à la présence d’un ascenseur, les premier et deuxième étages sont facilement accessibles. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin avec piscine et d’une généreuse terrasse de 125 m², où le calme et l’intimité sont privilégiés. Atouts : Emplacement central et commercial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Idéal pour les professions libérales, les cabinets ou les activités commerciales Vaste espace atelier/stockage de 108 m², idéal pour les indépendants 8 chambres complètes Ascenseur présent pour un confort et une accessibilité accrus Jardin paisible et verdoyant avec piscine et grande terrasse ensoleillée de 125 m² Cette propriété est à vendre SANS intermédiaire grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au 0477/92.47.91. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 3.214 ## Énergie - **Valeur EPC**: 631kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3874625 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 50.841kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 349m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijselstraat 33, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: