# Bien commercial à vendre in Menen for € 175.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHBD ## Description Local commercial avec logement dans le centre de Menen: 225 m² d'espace et de potentiel Découvrez ce local commercial lumineux avec logement à Menen, idéalement situé et parfait pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. La maison dispose de pas moins de 4 chambres et offre, grâce à son PEB avantageux, un confort de vie agréable et économe en énergie. Grâce à son emplacement privilégié, le bien bénéficie en outre dune excellente visibilité et dune grande accessibilité, ce qui le rend intéressant pour divers usages commerciaux. Une opportunité polyvalente pour les entrepreneurs qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle au même endroit! DispositionRez-de-chaussée: Local commercial, toilettes séparées, garage1er étage: Pièce à vivre, cuisine, salle de bains, chambre, salle de bains2e étage: 3 chambres, toilettes séparées Atouts:- Bon emplacement,- 4 chambres,- EPC favorable,- Lumineux- Garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 741 ## Énergie - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240124-0003114837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 17,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Bain, Toilette - **Cuisine**: A aménager, Evier double, Cuisinière au gaz ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bakkersstraat 2a, 8930 Menen ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: