# Bureau à vendre in Menen for € 350.000 Zimmo code: LRV4A ## Description Immeuble commercial emblématique dans un emplacement de premier choix. Situé directement sur la Grand-Place de Menin, cet immeuble commercial au cachet unique bénéficie d’un emplacement en coin particulièrement prestigieux. Une meilleure visibilité commerciale est difficile à imaginer : grâce à sa situation exceptionnelle, l’immeuble est visible depuis pas moins de trois côtés de la rue. Le bâtiment date d’avant 1850 et attire immédiatement le regard par sa magnifique façade historique et son aspect authentique. L’ensemble a été soigneusement entretenu au fil des ans et offre en outre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace bureau ou commercial avec un débarras attenant. De plus, l’immeuble dispose d’un sous-sol sec, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Un atout majeur est l’accès séparé aux étages supérieurs. Depuis l’entrée, une porte séparée avec un escalier mène à la partie supérieure du bâtiment. Ces espaces sont actuellement principalement utilisés comme entrepôt et sont équipés d’installations sanitaires. Grâce à ses volumes généreux et à ses différents étages, cette partie supérieure offre en fait un potentiel considérable. Avec les ajustements nécessaires, il est possible d’y aménager, par exemple, un très grand triplex, ce qui permettrait de combiner parfaitement vie privée et professionnelle dans l’un des emplacements les plus centraux de Menin. Un immeuble unique pour ceux qui recherchent une visibilité exceptionnelle, un charme historique et de nombreuses possibilités, en plein cœur du quartier commercial de Menin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 210m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.057 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210906-0002459551-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 210m² - **Année de construction**: 1850 - **Vitrage**: Double ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Grote Markt 35 - A, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: