# Bureau à vendre in Menen for € 995.000 Zimmo code: LRXO8 ## Description Vous recherchez un espace de bureau contemporain et économe en énergie avec un parking qui respire le professionnalisme et le confort ? Découvrez ce spacieux espace de bureau d'environ 460 m² avec une spacieuse terrasse ensoleillée, situé au premier étage de l'immeuble de bureaux moderne « Weststation » à Menin. Ce bureau récemment construit offre un environnement de travail de haute qualité avec beaucoup de lumière, un aménagement bien pensé et des techniques durables. Disposition : - Hall d'entrée spacieux - Bureau du paysage - 5 espaces de bureaux séparés - Kitchenette moderne - Bloc sanitaire - Terrasse ensoleillée (idéale pour une pause ou une conversation informelle) Spécifications : - Pompe à chaleur économe en énergie pour le chauffage et la climatisation - Panneaux solaires - Ventilation équilibrée - Score EPC favorable - Meublé et prêt à emménager - Finition qualitative - 11 places de parking privées Lieu : Stratégiquement situé avec un accès rapide aux routes et autoroutes (A19/E17/E403), ainsi qu'une connexion facile vers le centre-ville de Menin. Idéal pour les PME, les consultants, les prestataires de services ou les professions libérales à la recherche d'un bureau de représentation dans un cadre professionnel. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de bureaux à vendre à Menin ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place au 056 21 11 11. Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 01/06/2026 08:00 au 31/12/2026 18:00, vous pouvez visiter l'immeuble de bureaux sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 460m² surface habitable - **Surface commerciale**: 460m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 5.658 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.250 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Précompte immobilier**: € 5.780 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3583045 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 460m² - **Surface commerciale**: 460m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 460m² - **Étage**: 1 - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ieperstraat 432, 8930 Menen ## Contact - **Dewaele Business - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 21 11 11 - Website: