# Bien commercial à vendre in Menen for € 99.000 Zimmo code: LS0SN ## Description Emplacement commercial de premier choix dans le quartier des Barakken à Menin – idéal pour exploitation ou investissement Vous recherchez un rez-de-chaussée commercial à vendre à Menin, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile? Situé dans la Rijselstraat, au cœur du dynamique quartier des Barakken, ce bien commercial polyvalent offre de nombreuses possibilités. Grâce au passage important, à sa belle visibilité et aux possibilités de stationnement à proximité immédiate, cet emplacement convient parfaitement aussi bien à un indépendant souhaitant y développer son activité qu’à un investisseur. Fonctionnel et directement exploitable Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 30 m², idéal comme magasin, espace d’accueil ou point de vente. À l’arrière se trouve un espace polyvalent pouvant être utilisé comme atelier, espace de préparation, extension commerciale ou zone de stockage. Le bien dispose également de: Chambre froide d’environ 6 m² Espace sanitaire Petite cour/jardin de ville d’environ 6 m² Espace supplémentaire d’environ 15 m² Premier étage et grenier actuellement utilisés comme espaces de rangement, offrant encore un potentiel supplémentaire Un bien également intéressant pour investisseurs Grâce à sa situation commerciale recherchée et à son agencement flexible, ce bien représente également une belle opportunité comme immeuble d’investissement à Menin. Son format compact, ses espaces complémentaires et son emplacement bénéficiant d’un passage régulier offrent un bon potentiel locatif auprès d’un commerçant, d’un indépendant ou d’une profession libérale. Idéal pour Boulangerie • Boucherie • Traiteur • Concept à emporter • Épicerie fine • Profession libérale • Petit commerce Pourquoi choisir ce bien? Emplacement recherché aux Barakken • Excellente visibilité • Passage important • Parking à proximité • Utilisation flexible • Potentiel locatif intéressant Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un commerce à vendre à Menin, combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Intéressé(e)? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **Prix/m²**: € 1.238 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260318-0003826382-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 32m² - **Autres**: 16m² - **Toilettes**: 1,8m² - **Cour**: 6,5m² - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8930 Menen ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: