# Maison deux facades à vendre in Menen for € 149.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L2QGZ ## Description Découvrez ce bien historique unique, caractérisé par une magnifique façade authentique et une riche histoire en tant qu'ancien magasin de chapeaux. Ce vaste immeuble allie des éléments de caractère à des possibilités variées, que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un espace commercial. Situé au cœur de la ville, ce bien offre un emplacement central tout en conservant son charme et son caractère. Le bâtiment dispose d'un aménagement spacieux avec quatre chambres complètes, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial, idéal pour un commerce ou un atelier. Adjacent, il comprend un salon agréable, une cuisine pratique et un débarras offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le grand jardin, situé à l'arrière, est une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville et offre de nombreuses possibilités de détente, de jardinage ou d'aménagement d'une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains qui peut être modernisée selon vos goûts. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, idéales comme chambres d'enfants, salles de loisirs ou bureau à domicile. Enfin, le grenier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un aménagement créatif. Atouts : Emplacement central dans un quartier animé, avec toutes les commodités accessibles à pied. Beaucoup de potentiel pour la rénovation et la personnalisation. Possibilité de combiner espace de vie et de travail grâce au grand espace commercial. Un grand jardin, un atout rare pour un bien situé dans un endroit aussi central. Venez découvrir l'ambiance et les possibilités vous-même lors d'une visite ! Contactez Door via door@deleyevastgoed.com pour plus d'informations et organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 475 - **RC**: € 1.256 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240328-0003103001-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Bruggestraat 20, 8930 Menen ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: