# Maison à vendre in Menen for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLDE3 ## Description À la recherche dune maison chaleureuse et prête à emménager, idéalement située? Cette charmante maison de ville au cœur de Menen offre tout le confort nécessaire: espace, luminosité et disposition pratique. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison dispose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille. À larrière, vous profitez dun agréable jardin où il fait bon se détendre. Avec ses trois chambres spacieuses, il sagit dune habitation idéale pour une famille ou dun excellent investissement. Composition Rez-de-chaussée: Hall dentrée Séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de bains Jardin 1er étage: 2 chambres Grenier: Aménagé en 3e chambres Atouts Situation centrale 3 chambres complètes Jardin de ville agréable Disposition pratique et fonctionnelle Idéal comme première acquisition ou investissement Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cette maison! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241219-0003485190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 4,7m - **Largeur de la façade**: 4,7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Toilette - **Cuisine**: Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (électrique) ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Overwinningsstraat 28, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: