# Maison à vendre in Menen for € 149.000 Zimmo code: LO6X5 ## Description Découvrez cette propriété historique unique avec une magnifique façade authentique et une riche histoire, autrefois un magasin de chapeaux. Cette demeure pleine de charme allie élégance, espace et multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un local commercial ou la combinaison parfaite d'habitation et de lieu de travail. Grâce à son emplacement central en plein cœur de la ville, vous profiterez de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des transports en commun à quelques pas seulement. Avec une surface habitable de 207 m² et une superficie du terrain de 314 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités en matière de rénovation et d'aménagement. La propriété respire l'authenticité et le caractère, et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du cachet et du potentiel. En entrant dans la maison, vous arrivez dans l'ancien espace commercial, qui peut parfaitement servir de boutique, de bureau, d'atelier ou d'espace de pratique professionnelle. Adjacent se trouve un salon lumineux offrant de nombreuses possibilités, suivi d'une cuisine et d'un débarras pratique avec espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin étonnamment spacieux, un véritable atout pour une propriété située en centre-ville. Cet espace extérieur calme offre toutes les possibilités de détente, de jardinage ou de création d'une terrasse agréable. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain qui peut être entièrement aménagée selon vos goûts. Le deuxième étage comprend encore deux chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau à domicile. De plus, la propriété dispose d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant être aménagé de manière créative. Il y a également une cave disponible. Atouts : * Façade authentique avec un aspect historique * Emplacement central dans un quartier animé * Surface habitable de 207 m² * Superficie du terrain de 314 m² * Possibilité de combiner habitation et lieu de travail * Quatre chambres complètes * Grand jardin urbain, unique pour cet emplacement * Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation * Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. Êtes-vous à la recherche d'une propriété avec du caractère, de l'espace et de nombreuses possibilités ? Alors cette propriété mérite certainement une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : 04 70 57 68 33 rafael@estatement.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 314m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240328-0003103001-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 314m² - **Surface habitable**: 207m² - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bruggestraat 20, 8930 Menen ## Contact - **Estatement** - Fochlaan 26, 8900 Ieper - Website: