# Maison à vendre in Menen for € 165.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO8JC ## Description Une propriété pleine de potentiel sur un terrain de pas moins de 864 m². Au cœur de Menin se trouve cette maison remarquable avec une façade charmante qui attire immédiatement l'attention. Derrière la façade se cache une propriété regorgeant de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale, un espace combinant vie et travail ou un projet de rénovation avec des atouts uniques. En entrant, nous accédons à l'ancien espace commercial, où les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité. Plus loin, nous arrivons au salon central et à la salle à manger attenante avec véranda, le tout baigné de lumière naturelle. Il y a également une cuisine simple et fonctionnelle. À l'étage, il y a actuellement trois chambres. La pièce spacieuse à l'avant s'étend sur toute la largeur de la maison et peut facilement être divisée en deux chambres complètes. À l'arrière, il y a deux chambres supplémentaires. Depuis l'une de ces pièces, nous accédons au grenier. Celui-ci est particulièrement spacieux et haut, ce qui permet d'y aménager, après rénovation de la toiture, des pièces supplémentaires ou un espace polyvalent. Depuis la véranda, nous accédons au jardin avec divers bâtiments annexes. À l'extérieur, nous trouvons notamment des toilettes rénovées, une salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne, un débarras pratique et un carport. Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute le jardin. La verdure luxuriante, les fleurs et les couleurs pastel douces créent une atmosphère presque féérique. De plus, le jardin est également accessible en voiture par un petit chemin depuis la route principale, ce qui donne accès au carport à l'arrière de la propriété. Le jardin se compose d'une cour intérieure agréable avec de la verdure et d'une grande partie boisée de l'autre côté du chemin, ce qui crée une expérience unique au cœur de la ville. Une cave est présente. Le chauffage est au gaz naturel. Une propriété avec un potentiel, un charme et un espace exceptionnels, située dans un endroit privilégié à Menin. Une visite est absolument recommandée ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 864m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 386 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 587kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0003849871-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 864m² - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fabiolalaan 60, 8930 Menen ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: