# Villa à vendre in Menen for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOJYE ## Description Cette villa individuelle bénéficie d’une situation calme sur un vaste terrain, à proximité de Wevelgem. Vous accédez à la maison par un hall d’entrée soigné avec toilettes invités. Celui-ci dessert un espace bureau polyvalent, pouvant également être aménagé en chambre au rez-de-chaussée. Vous découvrez ensuite un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, où le feu ouvert apporte une ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une belle vue sur le jardin orienté plein sud et garantissent une abondance de lumière naturelle. La cuisine séparée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et bénéficie également d’une vue sur le jardin, avec un accès pratique vers le bureau et le garage. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres complètes. Une salle de douche séparée, équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo, complète cet étage. La propriété dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures. En résumé, une maison familiale agréable et bien agencée, offrant calme et espace, avec comme atout supplémentaire un accès aisé à l’A19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003872918-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.110kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8930 Menen ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: