# Maison à vendre in Menen for € 265.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQI9W ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison où charme, espace et luminosité se marient à la perfection ? Bienvenue à la Bruggestraat 44 à Menen ! Cette impressionnante maison fermée, dotée d’une façade authentique, respire le caractère grâce à ses hauts plafonds et à ses élégants éléments en bois. Un spacieux et lumineux séjour avec parquet qui s’ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée. Le coin salon chaleureux avec cheminée est l’endroit idéal pour des soirées relaxantes. Grâce aux grandes baies vitrées et à la lucarne, vous profiterez d’une luminosité naturelle maximale et d’une vue imprenable sur le charmant jardin urbain. Vous trouverez ensuite un grand débarras et des toilettes séparées. Deux chambres exceptionnellement spacieuses et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, cabine de douche, double vasque et toilettes. Deux autres grandes chambres et une chambre supplémentaire plus petite (idéale comme bureau ou chambre de bébé). De cet étage, vous avez accès au grand grenier offrant énormément d’espace de rangement. Un grand sous-sol qui peut parfaitement servir de rangement, de cave à vin ou d’atelier/bureau. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux et accueillant au cœur de Menen ! Vous êtes intéressé par cette maison de ville unique ? Contactez Door via door@deleyevastgoed.com pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 236m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 1.165 - **RC**: € 780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230407-0002860540-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 236m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bruggestraat 44, 8930 Menen ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: