# Under option - Maison à vendre in Menen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQIS4 ## Description Charmante maison de coin avec un jardin urbain facile à entretenir, idéalement située au centre de Menen. Cette agréable maison de coin est située dans un emplacement central à Menen, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et d’autres commodités. Grâce à cet emplacement privilégié, vous bénéficierez d’un accès facile et de toutes les installations quotidiennes à portée de main. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui donne sur le salon lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, des toilettes pour invités et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin urbain facile à entretenir. Vous y trouverez également une buanderie/dépôt pratique et une salle de bain équipée avec douche. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres complètes et de toilettes supplémentaires. Le deuxième étage a été aménagé en chambre principale avec dressing attenant. Atouts supplémentaires : Panneaux solaires Batterie domestique de 5 kWh Adoucisseur d’eau Citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres Pour plus d’informations, veuillez contacter Kimoura par téléphone au 0470 86 65 08 ou par e-mail à kimoura@immolietaer.be. Des informations complémentaires et des visites sont possibles sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Précompte immobilier**: € 490 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003884049-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,97m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 39m² - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,61m² - **Living**: 28,7m² - **Terrace**: 9,61m² - **Cave**: 22,4m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 5,8m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15,48m² - **Jardin**: 39m² - **Espace de stockage**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wahisstraat 174, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: