# Maison à vendre in Menen for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQISJ ## Description Cette spacieuse et élégante maison de ville offre pas moins de 198 m² d’espace habitable et allie un aménagement réfléchi à des matériaux intemporels, une abondance de lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée avec accès au garage, un espace de rangement pratique, une première chambre et une salle de bain. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Vous y profiterez d’un salon lumineux qui s’ouvre directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et soignée, est parfaitement intégrée à l’espace de vie et dispose en outre d’un espace de rangement pratique. Un magnifique escalier suspendu vous mènera au deuxième étage, où se trouvent un bureau, deux chambres complètes, chacune dotée d’une mezzanine, et une deuxième salle de bain. Cette maison excelle également sur le plan technique : elle bénéficie d’un certificat PEB B favorable (139), de 16 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz naturel et d’une installation électrique conforme. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Kimoura sera ravi de vous aider en vous contactant au 0470 86 65 08 ou par e-mail à l’adresse kimoura@immolietaer.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 812m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 836 - **Précompte immobilier**: € 836 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003831506-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 812m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15,62m - **Profondeur de la parcelle**: 57,77m - **Largeur de la façade**: 13,13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 669m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 669m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zandputstraat 30, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: