# Maison de maître à vendre in Menen for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR0RF ## Description Découvrez cette EXCEPTIONNELLE maison de ville spacieuse et pleine de caractère située à Lauwe, près du Preshoekbos. Ce qui rend cette propriété si spéciale : - Prête à être habitée et d’une superficie EXCEPTIONNELLE (± 285 m²) - Détails authentiques associés au confort moderne - Situation centrale et calme - 4 chambres complètes, ainsi qu'un espace loisirs et un débarras - Cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité - Jardin bien entretenu et facile d’entretien avec étang et coin salon - Cave sèche Agencement : Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie accueillant, divisé en un coin salon confortable avec bar et une salle à manger spacieuse. Vous y trouverez également un débarras pratique et des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à côté de la salle à manger et est dotée d'appareils électroménagers de qualité et de matériaux durables. Depuis les pièces à vivre, vous avez un accès direct au jardin bien entretenu avec étang et grand coin salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un débarras pratique et une salle de bain bien équipée avec double lavabo et douche à l’italienne. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente pour les loisirs ou la détente et une autre pièce qui peut parfaitement servir de débarras ou de bureau. Intrigué ? RÉF : AI/26058/TK PEB : 372 kWh/m²/an – UC : 20260420-0003850891-RES-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 342m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 741 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420-0003850891-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **K-level**: 136 - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 342m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 18,3m - **Profondeur de la parcelle**: 18,2m - **Largeur de la façade**: 18,3m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 159m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17,4m² - **Living**: 88m² - **Cave**: 42,47m² - **Garage**: 12m² - **Jardin**: 159m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Oude Aalbekestraat 1, 8930 Menen ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: