# Maison à vendre in Menen for € 1.299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCF7 ## Description Cette propriété EXCLUSIVE avec allée privée dégage une atmosphère de calme et d’élégance. Disposition : - Hall d'entrée avec toilettes pour les invités et vestiaire. - Pièce de transition avec placards intégrés. - Double garage avec porte automatique. - Bureau. - Grand séjour. - Cuisine équipée. - 3 chambres à coucher. - Salle de bain. Atouts supplémentaires : - Chauffage par le sol. - Portes en chêne massif. - Vue imprenable. - Vaste domaine privé. - Possibilité de vivre de plain-pied. Le jardin et le domaine : - Grand terrain. - Piscine (2014) avec cascade, liner et une pompe à chaleur. - Pool house avec douche et toilettes. - Deux terrasses, dont une au bord de la piscine et une autre côté étang, offrant une vue magnifique sur le domaine. - Étang avec partie boisée. - Parcelle de terrain séparée avec animaux (vendue avec la propriété). - Domaine entièrement clôturé (2,5 m de hauteur). Équipements techniques : - Panneaux solaires (30 panneaux, installation d'environ 10 ans, sans batterie). - Chaudière thermodynamique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.299.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 17.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.299.000 - **RC**: € 2.176 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 91kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251006-0003702523 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 17.000m² - **Surface habitable**: 297m² - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hogeweg 496, 8930 Menen ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: