# Villa à vendre in Menen for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF0X ## Description Villa moderne construite en 2004, située sur un terrain de 2 399 m² à Rekkem. Accessible par un portail d’entrée électrique et un garage double. Le hall d’entrée donne accès aux toilettes, au salon et à la cuisine entièrement équipée. Cette dernière dispose d’appareils électroménagers de la marque Gaggenau, d’un plan de travail en inox et d’un accès au garage. Une pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme espace sportif et de bien-être. Le salon dispose d’une cheminée à gaz ouverte avec vue sur le jardin. Un escalier extérieur relie la terrasse supérieure à la terrasse et au jardin situés en contrebas. L’ensemble comprend 340 m² de terrasse et d’allée et 1 894 m² de jardin. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec des installations sanitaires. La chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains attenante et d’un accès à la grande terrasse. La deuxième chambre partage cette salle de bains équipée d’une baignoire à jets, d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. La troisième chambre dispose de sa propre salle de bains également équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Pourquoi envisager cette offre ? -> 327 m² habitables -> Garage de 55 m² -> 3 chambres et 2 salles de bains -> 30 000 l d’eau de pluie -> Dressing -> Espace bureau/salle de sport -> Alarme -> Pompe à chaleur -> Entièrement baigné de lumière Intéressé ? Contactez-nous au 0471 69 44 30 Attestations et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.399m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.109 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003877895-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.399m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 208m² - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 22m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.894m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 340m² - **Jardin**: 1.894m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hemelstraat 6, 8930 Menen ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: