# Maison à vendre in Menen for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROSO ## Description Cet intéressant immeuble d'investissement composé de trois unités résidentielles bien entretenues est situé dans un endroit facilement accessible dans la Zandputstraat à Menin. Grâce à la combinaison d'un appartement spacieux prêt à emménager au premier étage et de deux logements loués, cette propriété offre de nombreuses opportunités aux investisseurs, qu'il s'agisse de vivre dans un kangourou ou d'une combinaison de vie privée et de locations. L'appartement du premier étage, situé au centre, a été construit en 2006 et a toujours été bien entretenu. Grâce à la finition de haute qualité, aux espaces lumineux et à l'aménagement pratique, cette maison bénéficie d'un confort de vie très agréable. Disposition du bel-étage : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - garage spacieux - rangement - chambre - salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque Premier étage : - espace de vie lumineux avec vue sur la verdure - cuisine ouverte entièrement installée - rangement pratique - terrasse spacieuse Deuxième étage : - espace de bureau - deux chambres complètes avec mezzanine - salle de bain supplémentaire En outre, la propriété comprend deux logements bien entretenus qui sont actuellement loués, ce qui garantit immédiatement un rendement stable. Avantages supplémentaires : - Idéal comme investissement ou comme maison pour kangourous - Scores EPC favorables (label B) - Inspections électriques conformes Bonne accessibilité à proximité des transports en commun et des routes d'accès Combinaison intéressante d'occupation privée et de location Une propriété polyvalente offrant de nombreuses options à un emplacement stratégique à Menin. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ou Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) CPE: 139 kWh/m² / CU: 20260326-003831506-RES-1 CPE: 147 kWh/m² / CU: 20210310-0002427467-RES-1 CPE: 127 kWh/m² / CU: 20240408-0003205682-RES-1 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 812m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 836 - **Loyer annuel**: € 14.280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240408-0003205682-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 812m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 669m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 669m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandputstraat 30 boîte 0101, 8930 Menen ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: