# Under option - Maison à vendre in Menen Zimmo code: LRU33 ## Description Cette charmante maison offre toutes les commodités essentielles et est idéale pour un premier achat ou comme investissement. En entrant dans la maison, vous accédez à l'entrée qui donne sur le salon lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine se trouve à l'avant de la maison et il y a un espace séparé prévu pour la machine à laver. Au premier étage, vous trouverez la première chambre spacieuse. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au deuxième étage, il y a encore deux chambres spacieuses et un escalier fixe menant au grenier où il est possible d'aménager une quatrième chambre. La maison dispose d'un agréable jardin urbain. Points forts : - Bon certificat PEB - Installation électrique conforme - Intéressante pour un premier achat ou un investissement Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou visiter cette propriété ? N’hésitez pas à contacter Kimberly au 0470574605. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 285 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941676-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 118m² - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 60m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 4m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leopoldstraat 25, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: