# Maison de maître à vendre in Menen for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRV4B ## Description Cette magnifique maison de maître allie à merveille le charme d'antan, des espaces généreux et un état impeccable. Les éléments caractéristiques ont été préservés avec soin au fil des ans et, associés aux matériaux de qualité supérieure, créent un ensemble élégant et intemporel. Dès le premier regard, la maison impressionne par son extérieur. Sa façade majestueuse, entourée d'arbres et d'arbustes magnifiquement aménagés, lui confère une allure élégante et verdoyante. En entrant dans le hall d’entrée spacieux, vous découvrez immédiatement le caractère de la maison : hauts plafonds, superbes moulures, parquet en chevrons et ferronnerie raffinée combinés à des portes avec vitraux cathédraux. Des éléments rares aujourd'hui qui confèrent à cette maison son allure unique. À l’avant se trouve un bureau spacieux, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui recherchent un espace de travail indépendant. Le salon lumineux offre de beaux espaces de vie et s'ouvre sur la cuisine, d'où vous avez une vue agréable sur le jardin. Dehors, il est agréable de séjourner dans l’agréable terrasse avec son foyer barbecue, entourée de verdure. Au fond du jardin se trouve également un charmant kiosque, actuellement aménagé en salle de loisirs et parfaitement adapté comme atelier, espace de détente ou lieu de travail créatif. La maison est entièrement sous-solée, ce qui offre beaucoup d’espace pratique. On y trouve notamment le garage avec porte sectionnelle électrique, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée d'un système de récupération des eaux de pluie. Aux étages, nous trouvons quatre chambres complètes et deux salles de bains, réparties sur trois pièces/espaces, avec à nouveau de belles hauteurs sous plafond et le caractère qui a été préservé dans toute la maison. Une maison de maître exceptionnellement bien entretenue pour ceux qui apprécient l’architecture authentique et le cachet, mais qui attachent également une importance à la qualité, à l’espace et au confort moderne. Une maison avec une âme, où le charme d'origine se ressent dans les moindres détails. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 353m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.095 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625-0002026817-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 23,43kg CO²/m² - **K-level**: 118 - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 353m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 15,23m - **Profondeur de la parcelle**: 40,62m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 450m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: