Maison à vendre à Menen pour € 174.990 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRWHC

Maison avec classe énergétique B, jardin et 147m² de surface habitable.

Située au Generaal Lemanstraat 41 à Menen, cette maison familiale idéalement située offre 3 chambres, un jardin et la possibilité d'agrandissement.
La maison bénéficie d'un emplacement central dans un quartier résidentiel agréable, à quelques pas de l'école, de la pharmacie, du supermarché et de divers commerces.
Elle est également facilement accessible en voiture vers Courtrai et la frontière française. Des pistes cyclables et des sentiers pédestres le long du Leie se trouvent également à proximité.
Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 160 m², cette maison offre une disposition pratique avec séjour, cuisine, salle de bain, trois chambres complètes et un grand débarras à l'arrière.
Le grenier est accessible par un escalier fixe, idéal pour créer une 4e chambre, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant bien entretenu et d'un agréable jardin urbain.
La maison a déjà fait l'objet d'améliorations énergétiques : la présence d'une pompe à chaleur, d'une isolation de toiture récente et de nouveaux fenêtres Velux permettent d'obtenir un excellent EPC avec le label B.
Sur le plan esthétique, vous avez la possibilité de rénover l'intérieur selon vos goûts et votre budget.
Atouts :
• Label EPC B
• 3 chambres
• Grenier avec escalier fixe et possibilité d'agrandissement
• Pompe à chaleur, isolation de toiture récente et fenêtres Velux
• Jardin avant et jardin urbain
• Espace de rangement pratique
• Rapport Waterinfo avec un excellent score A pour le terrain et la maison
• Certificat amiante
• Emplacement central idéal

Avantage financier :
• Faible revenu cadastral, seulement 272 €.
• Vous pouvez bénéficier de droits d'enregistrement réduits à 2 % et d'une réduction supplémentaire de 1 867 € si c'est votre résidence principale.
• Intéressant également comme investissement locatif pour un loyer mensuel de 850 €.

Vous êtes intéressé par cette maison abordable, économe en énergie et pleine de potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite. UN VRAI JOYAU !