# Maison à vendre in Menen for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0MW ## Description Cette maison, prête à être habitée, est un choix idéal pour les primo-accédants, mais grâce à sa disposition pratique et son entretien facile, elle constitue également un investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon lumineux qui s’ouvre sur la cuisine, équipée notamment d’un micro-ondes neuf, d’un four et d’un réfrigérateur. Deux grandes fenêtres de toit et une grande baie vitrée coulissante assurent une luminosité naturelle exceptionnelle. De plus, depuis la cuisine, vous bénéficierez d’une vue agréable sur la terrasse et un accès direct à ce charmant espace extérieur ainsi qu’au joli jardin urbain. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une buanderie pratique et une salle de bain rénovée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et des toilettes. Une maison soignée et prête à être habitée, avec beaucoup de lumière et un bel espace extérieur : idéale comme première maison ou comme investissement. Points forts : - Prête à vivre - Pas d’obligation de rénovation & installation électrique conforme Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Kimoura sera ravie de vous aider au 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1860 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260823-0003938769-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1860 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,6m - **Profondeur de la parcelle**: 31,25m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wahisstraat 27, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: