# Maison à vendre in Menen for € 129.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3NH ## Description Cette maison de ville, nécessitant quelques améliorations mais globalement prête à être habitée, bénéficie d'un emplacement EXCELLENT au Moeskroenstraat 53 à Menin. La propriété est située dans un quartier pratique et facilement accessible à Menin. Le centre-ville et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que des écoles, des commerces et des transports en commun se trouvent également à proximité. Par exemple, un arrêt de bus se trouve à environ 160 mètres de la maison et plusieurs magasins sont accessibles à pied ou en voiture. La maison combine une disposition pratique avec un agréable jardin urbain et offre également, grâce au vaste grenier, la possibilité d'aménager une troisième chambre. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le passé. La maison dispose notamment de sanitaires neufs, d'une salle de bains, d'un raccordement pratique pour la machine à laver, de double vitrage, d'une installation électrique conforme et d'une chaudière récente. Grâce à ces investissements, la maison bénéficie d'un label énergétique avantageux de C. La propriété est donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement abordable pour commencer leur vie ou comme investissement locatif. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et espace de vie, cuisine, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, et accès au lumineux jardin urbain. Premier étage : deux chambres. Deuxième étage : vaste grenier, accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en troisième chambre ou en pièce de loisirs une fois les travaux terminés. Atouts : Chauffage central au gaz naturel ; Maison isolée ; Double vitrage avec volets roulants ; Label énergétique C ; Installation électrique conforme jusqu'en 2039 ; Faible revenu cadastral ; Idéal comme premier logement ou investissement locatif ; De nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé ; Emplacement central et facile d'accès. Prenez rendez-vous dès maintenant au 051/50 11 51 ou envoyez un e-mail à info@diksimmo.be et découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de Menin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **Prix/m²**: € 1.829 - **RC**: € 334 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251104-0003725843-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Moeskroenstraat 53, 8930 Menen ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151