Maison à vendre à Menen pour € 169.900 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS6T3

Maison avec classe énergétique A et 81m² de surface habitable.

Cet appartement lumineux et prêt à emménager d’environ 81 m² se trouve dans un immeuble récent (2010), juste en face de la gare de Menin.
Il est loué sans interruption depuis 2012 (!) au même locataire. Le loyer actuel s’élève à 802 € plus 70 € de charges par mois.
Cela représente un rendement brut exceptionnel de 5 % par an. C’est incroyable pour un appartement récent !
Grâce à l’indexation sur l’inflation, ce rendement ne cesse de s’améliorer chaque année.
L’appartement se trouve dans un immeuble sans syndic, ce qui permet de maintenir des charges communes basses d’environ 80 € par mois.
Grâce à son excellente isolation, l’appartement bénéficie d’un certificat PEB A (91).
Le spacieux séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse. Il y a deux chambres complètes, une salle de bain moderne et des espaces de rangement pratiques.
Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Le contrôle électrique est conforme et l’appartement ne contient pas d’amiante. L’immeuble dispose d’un local à vélos et d’un ascenseur moderne.

Cet appartement est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un investissement stable, loué à long terme et nécessitant peu de suivi.
Le box-garage situé de l’autre côté de la gare doit également être acheté. Son prix s’élève à 15 000 €. UN EXCELLENT INVESTISSEMENT.