# Maison à vendre in Menen for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSA7L ## Description Cette maison chaleureuse allie un aménagement fonctionnel à un confort contemporain. Le bien comprend un séjour avec cuisine équipée attenante, trois chambres à coucher, une salle de bain et deux WC. Grâce à sa disposition pratique, cette maison convient parfaitement à une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. À l'arrière se trouve un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un débarras, d'une buanderie et d'une cave. Entièrement rénovée en 2024, la maison bénéficie du double vitrage, d'un système de récupération d'eau de pluie et de volets roulants. Avec son certificat de performance énergétique (PEB) d'indice B, son efficacité énergétique constitue un atout précieux. Une maison soignée et conviviale offrant trois chambres, un bel espace extérieur et un agencement très pratique. Atouts Majeurs: Entièrement rénovée en 2024 et prête à emménager Excellente performance énergétique (PEB Label B) 3 chambres à coucher Équipée de volets roulants, double vitrage et citerne d'eau de pluie Agréable jardin avec terrasse Espaces de rangement pratiques: buanderie, débarras et cave Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497749102. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 165kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3252317 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.502kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Esplanadestraat 41, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: