# Maison à vendre in Menen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBRF ## Description Charmante maison individuelle à vendre, située dans un quartier calme de Menin ! Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour les invités, puis vous accédez au séjour spacieux qui comprend une salle à manger et un coin salon. De plus, vous disposez d’une cuisine lumineuse avec, à proximité, un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre. Celle-ci donne accès à la salle de bain rénovée. La maison comprend également deux chambres au deuxième étage, ainsi qu’un WC sur ce même niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée, d’un grand jardin et d’un garage séparé. Aucune obligation de travaux n’est requise. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires et dispose d’une citerne à eau de pluie de 10 000 litres. Atouts : - PEB D - Chauffage central au gaz - Double vitrage - Panneaux solaires Vous êtes intéressé par cette maison ? Contactez Simon au 0472 61 90 84 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 680m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 392kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 392kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003862724-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 680m² - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wilgenlaan 75, 8930 Menen ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: