# Maison à vendre in Menen for € 169.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFIE ## Description Cet appartement lumineux et prêt à emménager d’environ 81 m² est situé dans un immeuble récent (2010), juste en face de la gare de Menin. Il est loué en continu depuis 2016 (!) au même locataire. Le loyer actuel s’élève à 781 euros par mois. Cela représente un rendement brut annuel exceptionnel de 5 %. C’est remarquable pour un appartement récent ! Grâce à l’indexation sur l’inflation, ce rendement ne cesse de s’améliorer chaque année. L’appartement est situé dans un immeuble sans syndic, ce qui permet de maintenir des charges communes faibles d’environ 80 euros par mois. Grâce à son excellente isolation, l’appartement bénéficie d’un certificat énergétique B (144). Le vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse. Il comprend deux chambres complètes, une salle de bains moderne et des espaces de rangement pratiques. Les compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz sont séparés. Le contrôle électrique est conforme et il ne contient pas d’amiante. L’immeuble dispose d’un local à vélos et d’un ascenseur moderne. Cet appartement est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un investissement stable, loué à long terme et nécessitant peu de suivi. Le box-garage situé de l’autre côté de la gare doit également être acheté. Son prix est de 15 000 euros. EXCELLENT INVESTISSEMENT. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.900 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.900 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 828 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 219kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250603-0003615488-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2010 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bevrijdingsplein 3 boîte 0301, 8930 Menen ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: