# Maison à vendre in Menen for € 240.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIWL ## Description Cette maison mitoyenne bien entretenue est située à un endroit stratégique de la Bruggestraat à Menin. La maison allie un confort de vie moderne (EPC B) à un emplacement extrêmement central. Cette maison offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des routes d'accès, des commerces et des écoles. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes invités - Espace de vie avec connexion directe au jardin - Cuisine prête à emménager avec cuisinière à gaz, four et lave-vaisselle - Rangement avec raccordement pour machine à laver - Joli jardin de ville Premier étage : - Chambre spacieuse - Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes Deuxième étage : - Deuxième chambre - Salle polyvalente avec possibilité d'une troisième chambre - Accès au grenier Trump - Efficacité énergétique : label EPC B - Conforme techniquement : l'inspection électrique est entièrement conforme - Prêt à emménager : entièrement techniquement solide et habitable immédiatement Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 122m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231209-0003065151-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 65m² - **Largeur de la façade**: 4,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Grenier**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bruggestraat 626, 8930 Menen ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: