# Maison à vendre in Menen for € 224.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMJS ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale prête à vivre, où vous pouvez emménager immédiatement sans avoir besoin de travaux de rénovation ? Alors cette charmante maison avec 3 chambres complètes, un label EPC énergétique C et une situation idéale près du centre-ville de Menin vaut absolument le détour. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné avec des toilettes invités séparées. L’espace de vie spacieux et lumineux, composé d’un coin salon confortable et d’une salle à manger, constitue le cœur de la maison et offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne de la famille. De plus, la maison dispose d’un sous-sol sec et fonctionnel, d’un espace buanderie pratique et d’une cuisine aménagée avec un coin repas. Vous pourrez ensuite profiter d’une terrasse récemment aménagée et d’un jardin urbain facile à entretenir où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et intimité. À l’arrière, vous trouverez également une remise extérieure pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez le hall, deux chambres complètes et une salle de bains soignée équipée d’une nouvelle douche, d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Un escalier fixe vous mènera au deuxième étage, où se trouve une troisième chambre complète. Un garage peut être acheté en option, situé en face de la maison, ce qui vous garantit un parking sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son label EPC énergétique C, à son état d’entretien soigné et à l’absence d’obligations immédiates de rénovation, cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci. L’emplacement est un atout supplémentaire. La maison se trouve à quelques pas du centre-ville de Menin, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile aux principales voies d’accès et à l’autoroute, ce qui garantit une excellente accessibilité. En résumé, une maison familiale prête à vivre et économe en énergie avec un garage, 3 chambres et un jardin agréable dans un emplacement central. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et une excellente accessibilité. EPC 297 kWh/m² - UC2274012 + Maison familiale prête à vivre + Garage disponible en option (à discuter avec le propriétaire) + Nouvelle chaudière au gaz installée depuis 2025, ce qui devrait encore abaisser l’indice EPC + Douche nouvellement installée (septembre 2026) + Double vitrage et volets roulants + Système d’alarme installé + Toit entièrement rénové en 2016 ACHETEZ CETTE MAISON DIRECTEMENT AUPRÈS DU PROPRIÉTAIRE ! 0471/24.33.06 CETTE MAISON EST VENDUE SANS AGENT IMMOBILIER ! Vous souhaitez également vendre votre propriété ? Évitez les frais d’agence grâce à notre formule éprouvée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 224.000 - **Prix/m²**: € 1.690 - **RC**: € 555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200528-0002274012-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 62m² - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 34,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 14m - **Profondeur étage**: 29,25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 32m² - **Garage**: 20m² - **Autres**: 6m² - **Place de parking**: 20m² - **Living**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Bruggestraat 165a, 8930 Menen ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: