# Maison à vendre in Menen for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNF1 ## Description Maison entièrement rénovée et prête à emménager, avec un grand garage et un accès arrière, située à distance cyclable du centre et de la gare, avec un accès rapide à l'A19. La maison comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour avec salon et salle à manger ainsi qu'une cave sèche. À l'arrière se trouvent une cuisine avec espace petit-déjeuner, un local technique, un WC séparé et une salle de bains avec douche à l'italienne, double lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine donne directement accès au grand jardin ensoleillé et à la terrasse spacieuse. Le jardin dispose également d'un accès par un portillon. Le grand garage est accessible par la rue latérale. Le premier étage comprend 2 chambres et le dernier étage une grande chambre parentale. Atouts supplémentaires: Économe en énergie 4 panneaux solaires Installation électrique conforme Grand garage via la rue latérale Accès par portillon Grande terrasse Jardin ensoleillé Entièrement rénovée Prête à emménager Cette maison est vendue SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32476495991. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 176kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003816499 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.329kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 116m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 116m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moorselestraat 57, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: