# Maison à vendre in Menen for € 274.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY4N ## Description Cette spacieuse maison d'angle offre un agencement pratique et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé. Un espace de travail indépendant avec grenier ainsi qu'une buanderie avec rangement complètent ce niveau. Aux étages se trouvent trois chambres, dont une avec lavabo, une salle de bains et un WC séparé. Les espaces offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de ville, d'un garage et de deux places de parking. Atouts: Volets au rez-de-chaussée et à l'étage 2 places de parking Garage et grand jardin de ville Excellente situation Proche des grands axes, écoles et commerces Prête à emménager Ce bien est vendu SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32478180393. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 381kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3990394 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 12.439kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paul Jansonstraat 41, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: